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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2360 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.84 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
崙美路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東松境美2
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：65.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：59 坪
- 附屬建物面積：3.84 坪
- 其他面積：3 坪
- 土地面積：32.02 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：前院停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「以自住與子女教育為主要目標」**的買家而言，具備相當高的購買價值。其主要理由在於屋況新（6 年）、格局極佳（4 房 3 廳）且位於優質學區，加上獨立車庫的設計，能完美滿足家庭長期居住的舒適性需求。
然而，總價 2360 萬在彰化市場屬於高單價物件，且標題中「土地廠房」與「住家用」的描述差異需高度注意，建議務必先查閱土地登記簿確認土地使用分區與稅率，排除潛在的法律或財務風險。若您計畫長期持有作為自宅，此物件值得列為優先考慮；若以短期投資獲利為目的，則需審慎評估區域房價流動性與回本週期。
問與答
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張明子(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0923-329015
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